对于燃气热水锅炉：大量水蒸气携带着可观的汽化潜热离开锅炉。这部分热量约占天然气低位发热量的11% 。它等于燃料高低位发热量之差。尽可能多地通过锅炉受热面或特殊换热器把排烟中的水蒸气凝结下来，回收其热量，就能较大幅度地提高锅炉热效率。

由于普通高效锅炉无法吸收水蒸汽的潜热，所以我们平时说的锅炉热效率都是指有多少低位发热量被锅炉吸收了，并没有考虑烟气中水蒸汽包含的热量，这样我们平时说的具有90%热效率的锅炉，其真实热效率仅为79%。

冷凝燃气热水锅炉可以回收水蒸气的热量，同时也降低了排烟温度，在回水温度30度时，其真实热效率可达98%，排烟温度仅为50度，按照低位发热量的计算方法，其标准热效率可达109%。

对于宾馆饭店系统，由于基本都采用风机盘管空调系统，系统的回水温度在50℃左右，这个温度可以使烟气充分冷凝，冷凝燃气热水锅炉真实热效率可达94%，标准热效率可达103%。可见相对于普通热水锅炉，在宾馆饭店系统使用冷凝锅炉可以节省10%以上的天然气。